Hipotecas entre personas

Seguro que a día de hoy son pocas las personas que no han oído hablar acerca de las hipotecas entre personas.

En el artículo que a continuación escribimos en creditos-online.es queremos mostrar la utilidad demostrada esa estas hipotecas de capital privado.

Que es por cierto algo todavía hay personas que desconocen de ahí que sea necesario un artículo como este.

Si no sabes cuál es el funcionamiento y sobre todo uso de las hipotecas entre personas este artículo te lo va a mostrar.

Hipotecas entre personas ¿Para qué sirven?

La mayoría de personas que tramitan estos créditos lo hacen sobre todo como forma de poder resolver imprevistos.

Generalmente son tres los motivos por los cuales tramitan esta financiación siendo lo que vamos a ver ahora:

  • Son hipotecas rápidas en comparación con las que vemos en bancos y otras entidades: En menos de 24 horas la financiera da contestación.

Luego la firma si es cierto que tarda algo más pero esto realmente no es culpa de las financieras privadas.

Más bien aquí tiene culpa es del gobierno el cual hizo varios cambios en la ley hipotecaria haciendo que fuera obligatorio tasar el inmueble en cuestión.

Esto lo que significa es que solo con la tasación se pueden perder 3 días.

Antes como no era necesario tasar el inmueble esos 3 días no se daban y en consecuencia la firma se podía hacer en apenas un par de días.

No sucede lo mismo ahora en donde la obligación de tasar lo que ha provocado es que sean préstamos más lentos.

Sin contar con el hecho de que no todas las personas pueden pagar la tasación.

  • Se usan para todo cuando la situación de quien pide el dinero no es la mejor.

¿Estas en algún registro de morosidad como puede ser el ASNEF, tienes deudas impagadas?

Si hay algo bueno de las hipotecas entre personas es que se pueden tramitar en este tipo de situaciones financieras sin ningún problema.

Es algo realmente positivo y que sin duda alguna marca la diferencia.

Por eso los asesores financieros siempre recomiendan los préstamos de capital privado sobre otros, porque estos llegan a donde otros no pueden.

  • Los requisitos por parte de las financieras que tramitan estos créditos privados son realmente pequeños.

En muchas de las financieras privadas de hecho el único requisito es aportar aval o garantía.

Es decir, ni siquiera preguntan por los ingresos del cliente siendo lo único necesario aportar aval.

Por supuesto esto no quiere decir que la empresa en cuestión no se preocupe por la devolución del dinero pues siempre lo hace.

Otra cosa es que no exija a sus clientes el que tengan que demostrar ingresos y cosas por el estilo.

Si sumamos todo esto a la hora de hablar acerca de las hipotecas de capital privado podemos decir que su utilidad está más que demostrada.

Y no solo tramitan estos créditos aquellos que no tienen acceso a la financiación bancaria( siendo por cierto nada extraño hoy en día) lo hace cualquiera.

Solo por motivos de rapidez puede haber miles de personas que tramiten estos créditos por la diferencia de plazos en uno y otro sitio.

Mientras que un banco puede tardar meses en firmar un préstamo hipotecario no sucede lo mismo en las hipotecas entre personas.

 

Descartar un préstamo con aval de inmueble

Vaya, esto no es que sea algo que puedan decir todas las financieras que realizan préstamos hipotecarios sobre todo si es a través de capital privado.

Hay muchas financieras que con aval es suficiente para poder firmar el crédito.

En créditos-online.es tenemos que decir que no estamos de acuerdo con esta forma de trabajo.

El aval por supuesto ayuda a sacar las operaciones adelante pero nunca tiene que ser la única razón para aprobar préstamos.

Los prestamistas que trabajan por su cuenta en la mayoría de casos solo firman en base al aval dándoles igual si los clientes pueden o no hacer frente a los préstamos.

Son las financieras que trabajan con estos prestamistas las que deben velar por hacer préstamos responsables que es al fin y al cabo de lo que estamos hablando en caso de denegar operaciones aun con aval de inmueble.

¿Por qué no firma un préstamo aun cuando hay aval?

Tan fácil como responder que la financiera puede considerar el riesgo de impago es muy alto.

A pesar de que pueda haber avales como son los inmuebles si una empresa considera que la probabilidad de impago es alta lo que no hará será firmar el crédito.

Sabe de sobra que haciendo esto entre otras cosas se esta perjudicando pues lo peor que le puede pasar a cualquier financiera es acabar con préstamos impagados.

¿Porque entonces hay financieras que igualmente realizan estos préstamos?

Lo hacen porque a la hora de hacer el estudio de la operación y con el objetivo de tramitar la financiación de la manera más rápida posible solo tienen en cuenta los avales.

Financieras que pasan propuesta a los clientes en menos de 1 hora desde que hacen la solicitud con el único envío del aval aportado.

Una empresa que actúa de esta forma no está analizando como es debida la operación de préstamo pues sabe que ha pasado propuesta solo en base a la garantía.

Tampoco podemos únicamente quejarnos de la forma de actuar de la financiera pues aquí los clientes tienen también mucho que decir.

Si muchas financieras trabajan de esta forma es porque son sus mismos clientes quienes les exigen hacerlo así.

La financiera por mucho que haga una operación de préstamo solo en base al aval sabe que es el cliente quien mejor sabe si puede o no pagar el crédito.

Las financieras dan por hecho que cuando pasan una propuesta de financiación y esta es aceptada por parte de los clientes es porque saben que pueden pagarlo.

Si a la empresa le decís ya sea en persona o por teléfono al pasar esta propuesta que no puedes pagar el préstamo veras como no lo firman.

Otra cosa es si no decís nada como clientes, si sabéis que no podéis hacer frente a la propuesta de la financiera vosotros mismos sois los que tenéis que decir no.

Esperar a que sea la financiera la que os cancele el préstamo cuando esta no tiene porque saber nada es un error que por suerte no es habitual.

Sin embargo lo hemos  visto en primera persona en alguna ocasión.

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